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沧州房价 “挤水份”“北漂”小伙想回家置业
发布日期:2019-12-12
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“回?还是不回?”2019年春节的钟声马上就要敲响,王宏(化名)手里夹着一根香烟,望着老家河北沧州的方向再次陷入沉思。“六十多年前,爷爷背着两张黑面饼步行去天津创业,北京再艰难我也要坚持住,但是,我怕失去最后的机会,回家置业!”

从2017年下半年开始,沧州房价得到明显控制。

颠簸的“北漂路”

2006年,春节刚过,22岁的王宏踏上北行的绿皮火车,经过三个半小时的车程,来到了向往已久的北京城。他回忆说,“一碗泡面,两根火腿肠,两个鸡爪,一瓶啤酒,吃了一路,第一次坐那么久的火车,欣赏了一路风光。突然听到列车员广播已经驶入北京,当时我激动地叫了一声‘进京了’,把大家吓了一跳。”

到北京的第一个晚上,王宏住在了朋友李强(化名)位于三环边的出租房内,一个20平方米的次卧,一张铁架子床,让这位酒后的少男畅想到凌晨一点。“兄弟,这已经很不错了,一个月一千元收入,以后好好干,我们去顺义买别墅。”李强告诉已经半睡半醒的王宏。

第二天一早,李强骑着电三轮给超市送啤酒,睡到十点多的王宏被母亲的电话叫醒,他告诉母亲,“别看李强回家出手大方,其实,在这很辛苦,没好好上学的缘故。我是专科生,肯定比他混得好……”

三天后,王宏貌似已经如愿以偿地找到了一份体面的工作,给一家外贸公司做网络销售。一个月四千多元收入的王宏不久后就搬出了李强的出租屋,自己以1500元/月的价格在西直门租了一个主卧,从此正式独立进入了“北漂”的生活。

日子过得还算可以,第二年王宏的月工资已经涨到5000元,出租屋内又多了一口人,自己相恋半年的重庆女孩刘丽(化名)。年末老乡聚会,王宏还特意带上了自己的女朋友,酒后回家的路上,王宏告诉刘丽,“别看李强买了面包车,那是送货的,以后我给你买辆小轿车。他那房子都到了六环了,还是贷款,我挣钱给你买三环边的,咱全款!”

2009年、2010年……一直到2011年老乡聚会时,一则消息刺痛了王宏的神经,“几杯酒过后,李强告诉我,北京以后买车上牌很难了,需要摇号,房价也翻了好几倍,赶紧想办法吧!”王宏回忆说,当时自己还开玩笑说,只要有钱,以后再说。但是几经搬家的他,渐渐感到房租上涨的压力,静下心来算计一下口袋里的存款还不足以去六环交首付,因为摇不到车牌还经常与女朋友吵架。

几年间,王宏使出浑身解数努力工作,工资一年比一年高,但还追不上快速上涨的房价和房租。不久后,相恋多年的女友李丽向王宏提出了分手。那时候,王宏常用一句迷迷糊糊的话安慰自己,“天要下雨,随她去吧!”

无奈的房价

转眼间,已经是2017年,春节刚过,王宏怀揣着存有举全家之力凑足的70万元现金的银行卡来到了六环边的新项目探盘。“转了一圈,房价都在每平方米4万元-5万元,还有更贵的。我特意来到李强家附近的中介打听了一下,李强的房子竟然翻了十倍,当初3000元/平方米的房子如今涨到了4万元/平方米。”王宏说,探盘的几天里,自己失眠了,每天都要喝点白酒刺激一下悔青的肠子,但是第二天,太阳照常从东边升起,日子还得过。

2017年3月,北京出台“3·17新政”,规定居民家庭名下在本市已拥有1套住房,以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

这一消息让王宏一下子振作起来。王宏说,“我要看看这次房价能不能跌,快点跌,我赶紧买一套房。”李强则回忆说,“我刚新买了一套学区房,打算置换,好几天吃不香,睡不着,生怕房子会折价。”

一时间,下载各种APP,关注各类微信公众号,成了王宏们和李强们的当务之急,为的就是更精准掌握房价动态。慢慢地,不知多少王宏们和李强们在不知不觉中变成了“房地产专家”。王宏说,“‘3·17政策’实施一年多来,我不知道做了多少梦,北京房价回到了十年前。”而李强则说,“我也不知道做了多少个梦,有人给我打电话,告诉我房地产调控政策取消了。”

一次次传言“政策松绑”,又一次次谣言“房地产崩盘”,就这样,王宏盼,李强也盼,一年多过去了,国家始终坚持“房住不炒”的调控定位没有变,北京的房价没有出现大涨大落,用王宏的话说,“星星还是那个星星,价格还是那么接受不起,北京那么大,怎么就没有我的家?但是我不能认输,当年我爷爷背着两张黑面饼,就能独闯天津,如今,我就不信自己找不到一个窝儿。”

回家之路也很艰辛

目前,沧州在售新盘的价格大多在每平方米1.1万元-1.8万元。


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